Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm giúp tiết kiệm nhiều diện tích và mở rộng công năng sử dụng đang là lựa chọn của nhiều gia đình. Hãy cùng kiến trúc Kinh Bắc tìm hiểu loại hình nhà ở này có ưu điểm gì và cần lưu ý gì khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm trong bài viết sau đây.
Ưu điểm của nhà cấp 4 có tầng hầm
Với mức chi phí xây dựng vừa phải phù hợp với mức thu nhập của nhiều gia đình nên nhà cấp 4 rất được ưa chuộng ở Việt Nam nhất là những vùng nông thôn. Tuy nhiên mỗi gia đình lại sở hữu những mảnh đất có diện tích và điều kiện khác nhau, có những người có khuôn đất rộng rãi nhưng mức tài chính thấp nên chỉ có thể xây dựng nhà nhỏ để tiết kiệm kinh phí. Có những nhà có đủ ngân sách nhưng thiếu quỹ đất nên phải xây nhà nhỏ kèm thêm gác lửng để mở rộng thêm diện tích và công năng. Còn với nhiều hộ gia đình kinh doanh, buôn bán cần có kho chứa đồ nên sẽ tính đến giải pháp thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm.
Việc xây dựng thêm tầng hầm giúp gia chủ có thêm không gian để chứa đồ hoặc để xe, tận dụng thêm nhiều diện tích vô cùng thuận tiện. Những đồ đạc không thường sử dụng, lò sưởi, hệ thống điều hòa không khí, truyền điện cáp, hay nơi để xe … đều có thể lưu trữ dưới tầng hầm giúp không gian nhà ở thông thoáng và có nhiều diện tích sử dụng hơn.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm
Nhà cấp 4 được xây dựng thêm tầng hầm sẽ tốn kém hơn những căn nhà cấp 4 thông thường từ 15-40%. Tùy theo độ sâu của tầng hầm càng cao thì chi phí xây dựng càng tăng.
Độ sâu dưới 1,2m (so với cote vỉa hè) = 150% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Độ sâu từ 1,2m đến 1,8m (so với cote vỉa hè) = 170% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Độ sâu từ 1,8m đến 2,5m (so với cote vỉa hè) = 200% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Độ sâu trên 2,5m (so với cote vỉa hè) = 300% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Tầng hầm thường được sử dụng trong các công trình kinh doanh như trường học, khách sạn, nhà hàng, …
Khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm cần lưu ý những điều sau
Với những hộ gia đình có nhu cầu để nhiều xe thì phương án làm hầm trọn vẹn hay bán hầm sẽ là tối ưu nhất. Còn những gia đình có nhu cầu sử dụng thấp thì nên thiết kế thêm tầng lửng cho nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí hơn, vừa đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng, tránh ngập úng.
Với những căn nhà lệch tầng gia chủ nên bố trí bếp phía sau nhà để không gian sinh hoạt và nấu ăn được tách biệt, không bị ảnh hưởng. Bởi nếu đặt bếp dưới tầng hầm khiến mùi thức ăn khó bay hơi, tích tụ khí xấu ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, gia chủ cần lắp đặt thêm hệ thống thông gió hoặc các thiết bị hỗ trợ để giữ căn bếp luôn thông thoáng.
Bởi tầng hầm thường bị thiếu sáng nên tường của tầng hầm cần sơn màu sáng và lắp đặt hệ thống đèn cảm ứng để thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng và đảm bảo an toàn. Hệ thống cấp thoát nước dưới tầng hầm cũng cần tính toán kỹ lưỡng bởi nơi đây rất dễ bị ngập úng khi mưa lớn. Gia chủ nên bố trí hệ thống ram dốc cùng mương thu nước, hệ thống máy bơm tự động để xử lý các tình huống, sự cố kịp thời, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
Trên đây là những chia sẻ của kiến trúc Kinh Bắc về thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm hi vọng đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích trong quá trình thiết kế và xây nhà. Nếu cần thêm tư vấn chuyên sâu về
thiết kế biệt thự, thi công nhà ở hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline
0818 933 888.